Piękny dom na wsi z pięknym widokiem,blisko miasta

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego domu położonego w pięknej malowniczej miejscowości Kobylec gmina Łapanów powiat bocheński.
Marzysz o własnym domu z pięknym widokiem i idealnym dojazdem, a zarazem z dala od miejskiego zgiełku -ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Dom o powierzchni 116,46 m2 usytuowany na 10 arowej działce z bezpośrednim dostępem do drogi.

Kupujący nie płaci PCC
Cena brutto zawiera podatek

Cena 950.000 zł brutto

Opis nieruchomości
Parter o powierzchni 70,16m2
wiatrołap (2,42m2)
hol (4,545m2)
kuchnia (8,92m2)
salon (33,92m2)
kotłownia (6,67m2)
pokój/gabinet (11,94 m2)
łazienka (4,00 m2)

Piętro o powierzchni 46,30 m2
schody (3,31m2)
hol (3,55 m2)
pokój (7,80 m2)
pokój (8,90 m2)
łazienka (5,30 m2)
sypialnia (12,95 m2)
garderoba (4,49 m2)

- ocieplony, otynkowany z zewnątrz, wykonane podbitki, system rynien,
- dom w stanie deweloperskim zamkniętym
- tynki wewnątrz
- powierzchnia użytkowa 116,46 m2
- media na działce prąd, gaz, woda gminna
- dach: więźba drewniana, pokryty blachodachówką
- okna trzyszybowe
- działka płaska o pow. 10 arów, wykonana niwelacja terenu, odwodnienie,
- roztacza się piękny widok na majestatyczne góry, zielone lasy i nieskazitelną przyrodę.
- dojazd z drogi gminnej bezpośrednio na drogę wewn, (udział w drodze)

Lokalizacja:
Kobylec to urokliwa miejscowość położona w gminie Łapanów, w województwie małopolskim. To idealne miejsce dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią wygodny dojazd do większych miast.
Największym atutem Kobylca są malownicze krajobrazy, liczne tereny zielone oraz piękne widoki na okoliczne wzgórza i Beskid Wyspowy. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, czystym powietrzem oraz bliskością lasów i terenów rekreacyjnych, jednocześnie mając łatwy dostęp do infrastruktury znajdującej się w pobliskim Łapanowie, Bochni czy Wieliczce.
Kobylec to lokalizacja dla osób szukających harmonii między komfortem codziennego życia a bliskością natury – idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących lub pragnących odpocząć od miejskiego tempa życia.
Bogata historia tej okolicy- zabytki, wspaniałe walory krajobrazowe, istniejąca infrastruktura turystyczna oraz liczne wydarzenia kulturalne sprawiają, iż tereny te są atrakcyjną bazą wypadów weekendowych dla mieszkańców:
-Kuter Port w Nieznanowicach – kompleks turystyczny z zalewem i piaszczystą plażą, basenem, kortem tenisowym, siłownia, wypożyczalnia rowerów, lodowisko – to prawdziwy raj dla turystów i mieszkańców, który cały rok zapewnia atrakcje.
- Skansen w Dobczycach
- Zamek królewski w Dobczycach
- szlaki górskie
- Kopalnia Soli w Wieliczce
- Dwór Bella Vita Zręczyce
- Trasy rowerowe
- Wyciągi narciarskie w odległości 35 km
- i wiele innych
Również połączenie komunikacyjne jest bardzo korzystne ze względu na przecinające się tu drogi wojewódzkie nr 964 Wieliczka – Mszana Dolna i nr 967 Myślenice – Bochnia oraz biegnące w pobliżu drogi krajowe Kraków – Zakopane i Kraków – Tarnów.

To idealna oferta dla osób chcących kupić gotową przestrzeń do życia.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji