Dom z garażem na pięknej widokowej działce

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Krzeczowie (gmina Lubień) – na pięknej, widokowej działce, w otoczeniu gór, łąk i lasów z dostępem do drogi asfaltowej gminnej.
Działka budowlano - usługowa  zabudowana o powierzchni 15,68 arów, w całości płaska, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej gminnej, na której usytuowany jest nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 190 m2 a użytkowej 130m2 wybudowany z  dbałością o każdy detal w roku 2019.
Dla zwiększenia funkcjonalności nieruchomości  zaprojektowano również  budynek gospodarczy o powierzchni 100m2, który daje ogromne możliwości adaptacyjne.

Cena 460 000 PLN
Na działce znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym z funkcjonalnym układem:
Parter:
•    salon z wyjściem na taras (19m2)
•    kuchnia z jadalnią 8,7m2+7,1m2)
•    łazienka (5,7m2)
•    pokój/gabinet (11,4m2)
•    wiatrołap (5,5 m2)
•    kotłownia (8,6m2)
•    garaż (24,1m2)
•    hol (8,2m2)
Powierzchnia użytkowa parteru 106,90 m2,
- taras wejściowy 4,2m2
- taras ogrodowy 25,6 m2
Poddasze:
•    pokój (13,5m2)
•    pokój (15,7m2)
•    pokój (16,1m2)
•    pokój (13,5m2)
•    łazienka (10m2)
•    hol  (9,5m2)
•    klatka schodowa (4,5m2)
zabezpieczony strop środkami grzybobójczymi.
Powierzchnia użytkowa poddasza 82,6 m2 (wyłaz na strych)
W budynku mieszkalnym przewidziano instalacje wewnętrzną wodociągową, centralnego ogrzewania, gazową, kanalizacyjną, elektryczną.

Opis nieruchomości:
- działka płaska o pow. 15,86 arów
- działka budowlano - usługowa
- powierzchnia całkowita domu 190m2
- powierzchni użytkowa domu 130m2
- ściany: wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm
- styropian organika 20 cm
- strop żelbetowy i drewniany (zabezpieczony)
- dach: dwuspadowy o nachyleniu 40 stopni pokryty blachą
- przewody kominowe wg systemu schidel
- szambo i studnia we własnym zakresie
- solidnie wykonany zapewnia niskie koszty eksploatacji
- nowoczesna architektura, wzornictwo i wysokiej klasy materiały budowlane.

Dla Kogo:
- rodziny
- inwestora
- singla

Lokalizacja:
Krzeczów – serce gminy Lubień, urokliwa i malownicza wieś położona w południowo-zachodniej części Beskidu Wyspowego.

Wieś leży w dolinie potoku Krzeczowskiego, na wysokości około 420–450 m n.p.m., u podnóża pasm góry Zembalowa (859 m n.p.m.) oraz masywu Luboń Wielki (1022 m n.p.m.).
To miejsce prawdziwie wyspowe – rozległe panoramy na pobliskie pagórki, lasy i łąki tworzą kameralny, sielski klimat idealny dla miłośników przyrody.
Doskonała dostępność komunikacyjna.
Krzeczów leży tuż przy trasie krajowej nr 7 (Zakopianka), która łączy Kraków z Zakopanem.
Z domu dojedziesz stąd w około 10 min do uzdrowiskowej Rabki-Zdroju oraz w niecałe 15 min do Myślenic, z szybkim połączeniem do Krakowa (ok. 30 min)lub w kierunku Zakopanego (30 min)
Znajdziesz tutaj spokój i klimat wsi letniskowej, a Sołectwo Krzeczów jest najmniejszą, ale zarazem jedną z najbardziej urokliwych miejscowości gminy Lubień.  Mimo kameralnego charakteru, wieś jest w pełni uzbrojona (prąd, gaz, światłowód) i ma dojazd drogą asfaltową. W odległości kilku minut  znajdują się sklepy, przystanki komunikacji lokalnej, szkoła, kościół, resteuracja. Okoliczne szlaki turystyczne (m.in. na Luboń Wielki) oraz bliskość natury sprawiają, że Krzeczów idealnie łączy wiejską ciszę z codziennym komfortem.
Jedno ze zdjęć umieszczonych powyżej jest wizualizacją - podpowiedzią  wykorzystania potencjału tej nieruchomości.
Cicha, spokojna okolica – w sąsiedztwie pola, łąki, lasy i urokliwe zabudowania wiejskie – idealne połączenie natury i dostępu do infrastruktury.

Jest to idealne miejsce dla rodzin szukających równowagi między bliskością większego miasta a spokojem malowniczej okolicy.
To idealna oferta dla osób chcących kupić gotową przestrzeń do życia.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Dzięki współpracy z najlepszymi doradcami kredytowymi pomożemy Ci na miejscu sprawdzić i porównać warunki kredytowe w kilku bankach – szybko, fachowo i bez zobowiązań.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.